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Zweigstelle: Onleihe Hessen	Gruppe:	Lesewelt:	Stockwerk:	Status: Zum Downloaden	Vorbestellungen: 0	Frist:

Bei den Betriebskosten sind Auseinandersetzungen zwischen Vermietern und Mietern oft vorprogrammiert. Schlieálich machen die Nebenkosten fr den Mieter mittlerweile einen beachtlichen Teil der Gesamtmiete aus. Und wegen der drastisch gestiegenen Energiepreise werden die Betriebskosten steigen. Viele Mieter mssen deshalb mit erheblichen Nachzahlungen rechnen. Vermieter k”nnen daher davon ausgehen, dass der Mieter bei der n„chsten Betriebskostenabrechnung - oft auch als "Nebenkostenabrechnung" bekannt - schon etwas genauer hinschauen wird, welche Kosten als Nebenkosten gezahlt werden mssen. Dies auch vor dem Hintergrund, dass von verschiedener Seite immer wieder suggeriert wird, dass jede zweite oder dritte Abrechnung vom Vermieter fehlerhaft ausgestellt wird. Es lohnt sich also als Vermieter, ber die gesetzlichen Abrechnungsregelungen Bescheid zu wissen und darauf zu achten, dass die Betriebskostenabrechnung der rechtlichen und wirtschaftlichen šberprfung des Mieters Stand h„lt. In diesem Ratgeber erhalten Sie als Vermieter Antworten u.a. auf folgende Fragen: - Wann und in welchem Umfang darf ich Nebenkosten auf den Mieter umlegen? - Wann kann ich die Betriebskosten als Pauschale oder Vorauszahlungen umlegen? - Welche "kalten" und "warmen" Nebenkosten darf ich abrechnen? - Nach welchem Verteilerschlssel kann ich die "kalten" Betriebskosten abrechnen? - Auf was muss ich bei der verbrauchsabh„ngigen Abrechnung der "warmen" Betriebskosten achten? - Was muss ich bei der Abrechnung von Kosten von leerstehendem Wohnraum bercksichtigen? - šber welchen Abrechnungszeitraum werden Betriebskosten abgerechnet? - Welche Abrechnungsfrist muss ich beachten? - Welchen inhaltlichen und formellen Anforderungen muss eine ordnungsgem„áe Nebenkostenabrechnung entsprechen? - Innerhalb welcher Frist und mit welcher Begrndung kann der Mieter Einwendungen gegen die Abrechnung geltend machen? - Was ist die "CO2-Abgabe" und wer muss sie zahlen? - Wann und mit welchen Fristen muss ich Rckzahlungen an den Mieter leisten?

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