Bretzinger, Otto N.
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Nebenkostenabrechnung
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Bretzinger, Otto N.
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Jahr:
2023
Verlag:
Akademische Arbeitsgemeinschaft Verlagsgesellschaft
Mediengruppe:
eBook
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Onleihe Hessen
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Bei den Betriebskosten sind Auseinandersetzungen zwischen Vermietern und Mietern oft vorprogrammiert. Schlieálich machen die Nebenkosten fr den Mieter mittlerweile einen beachtlichen Teil der Gesamtmiete aus. Und wegen der drastisch gestiegenen Energiepreise werden die Betriebskosten steigen. Viele Mieter mssen deshalb mit erheblichen Nachzahlungen rechnen. Vermieter k”nnen daher davon ausgehen, dass der Mieter bei der n„chsten Betriebskostenabrechnung - oft auch als "Nebenkostenabrechnung" bekannt - schon etwas genauer hinschauen wird, welche Kosten als Nebenkosten gezahlt werden mssen. Dies auch vor dem Hintergrund, dass von verschiedener Seite immer wieder suggeriert wird, dass jede zweite oder dritte Abrechnung vom Vermieter fehlerhaft ausgestellt wird. Es lohnt sich also als Vermieter, ber die gesetzlichen Abrechnungsregelungen Bescheid zu wissen und darauf zu achten, dass die Betriebskostenabrechnung der rechtlichen und wirtschaftlichen šberprfung des Mieters Stand h„lt. In diesem Ratgeber erhalten Sie als Vermieter Antworten u.a. auf folgende Fragen: - Wann und in welchem Umfang darf ich Nebenkosten auf den Mieter umlegen? - Wann kann ich die Betriebskosten als Pauschale oder Vorauszahlungen umlegen? - Welche "kalten" und "warmen" Nebenkosten darf ich abrechnen? - Nach welchem Verteilerschlssel kann ich die "kalten" Betriebskosten abrechnen? - Auf was muss ich bei der verbrauchsabh„ngigen Abrechnung der "warmen" Betriebskosten achten? - Was muss ich bei der Abrechnung von Kosten von leerstehendem Wohnraum bercksichtigen? - šber welchen Abrechnungszeitraum werden Betriebskosten abgerechnet? - Welche Abrechnungsfrist muss ich beachten? - Welchen inhaltlichen und formellen Anforderungen muss eine ordnungsgem„áe Nebenkostenabrechnung entsprechen? - Innerhalb welcher Frist und mit welcher Begrndung kann der Mieter Einwendungen gegen die Abrechnung geltend machen? - Was ist die "CO2-Abgabe" und wer muss sie zahlen? - Wann und mit welchen Fristen muss ich Rckzahlungen an den Mieter leisten?
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Jahr:
2023
Verlag:
Akademische Arbeitsgemeinschaft Verlagsgesellschaft
Aufsätze:
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ISBN:
9783965333000
Beschreibung:
40 S.
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Mediengruppe:
eBook